上海年华（瑞生花园）小区总占地面积11万平方米，规划96幢别墅，分三期开发。一期30幢已于3月底交付使用。二期23幢也将于今秋入户。共有10种房型可供选择,现代简约的建筑风格，美式的平面功能设计, 区内绿化率达58%, 目前沿街高档商品房已开始招租, 会所不久也将正式开放.    

   小区从规划到设计, 建设直至物业管理,都比较注重细节，无论是绿化, 房型设计, 对私密性的保护, 相邻楼房的视觉关系,还是电梯运用，空间尺度的把握直至售后VIP券都体现了生活型别墅的价值所在。  

   上海年华-首倡 纯独幢电梯别墅  

   上海年华-华漕国际生活型别墅  

   获得荣誉：  
   港台关注的十佳上海著名楼盘  
   2003中国优秀环境住宅设计大赛综合奖（最高奖）  
   2003中国房地产最具影响力楼盘100强  
   2004上海十大最具投资潜力楼盘  
      

   装修状况： 毛坯
   建筑类别： 独立别墅
   物业地址： 闵行华漕镇保乐路368号
   交通状况： 地处华漕国际化社区的上海年华·瑞生花园高尚别墅群，远离工厂，周边是非城市主干道，毗邻上海网球俱乐部、美国学校、新加坡学校，距人民广场17公里。距虹桥经济技术开发区仅8公里。   [点评交通]
   开 发 商： 上海瑞生置业有限公司
   预售许可证： 闵房地（2003）预字第034号
   销售率情况： 95%
   售楼处地址： 华漕镇保乐路368号
   售楼电话： 52260660 52260661   [我要纠错]
   最低价：15000元/平方米 最高价：20000元/平方米


   开盘时间： 2004-7-1
   占地面积： 110000平方米
   容 积 率： 0.34
   总 户 数： 96套
   停 车 位： 1－2个室内车位
   物业管理费： 5元/平方米·月   [点评物业]
   入住时间： 2005-8-30
   建筑面积： 34000平方米
   绿 化 率： 58.20%
   楼层状况： 96幢金钻席位


周边配套
   内部配套： 会所
   中、小学： 华漕镇小学、美国学校
   幼儿园： 附近有地段幼儿园
   商场： 莘庄商圈、生活设施齐全，便利
   邮局： 地段邮局
   银行： 有
   医院： 有
   其他： 上海网球俱乐部、美国学校、新加坡学校

建材设备
   结构： 砖混
   外墙： 高级涂料
   内墙： 高级涂料
   电梯： 有
   门窗： 彩色塑钢
   供电： 标准电表
   供水： 变频供水
   供气： 天然气管道
   消防： 红外线自动监控、小区智能化保安
   采暖： 预留空调位
   通讯： 预留电话线接口、有线电视、宽带


   物业管理公司： 上海金晨物业经营管理有限公司
   投资商： 上海瑞生置业有限公司
   代理商： 上海荒岛房产工作室