项目名称 半山海景别墅
所在城市 深圳
详细地址 深圳市南山区蛇口沿山路北
最高售价 3150万元
单价 16000元/平方米
户型 237-900平方米
绿化率 %
花园面积 不详
物业费 4.3元/月/平方米
开发商 深圳招商房地产有限公司
物业公司 不详
咨询电话 0755-06822288

项目介绍
    半山海景C型别墅
    [客 厅]：
    端庄、宽敞的门厅，珊瑚红云石铺就的墙面，米色与咖啡色云石镶花的地面，贴金古典边柜，两面落地大窗上直泻地面的智控窗帘，古香古色的云石楼梯，西班牙水晶吊灯，幻彩茶几，黑色三角钢琴……，C型客厅的一切，无不让人仿佛回到了温暖古典色彩的十八世纪法国宫廷生活。
    [卧 室]：
    远望海湾，近俯半山，置身于C 型卧室内华贵的公爵府家私和精美的饰物之间，精致、优雅、雍容、华贵而不失浪漫的人居空间，叹为观止！生活的高质素让人惊羡。
    [露台]：
    C 型露台上铺的是室外用木地板，有序摆放的休闲桌椅与精致浪漫的烧烤炉配搭得体，扶拦俯瞰豪华庭院，高级戴思乐循环水泳池连着温情健身区……。<BR>生活的浪漫感与快意由中升起。
    半山海景别墅位于蛇口沿山路与大南山之间，总占地面积为2.4万平方米，建筑覆盖面积逾1.2 万平方米，容积率仅0.28，建筑覆盖率仅17.33%。乃深圳屈指可数的一流别墅区之一。 半山海景别墅设计思路在于保证道路、建筑与山势的完美融合，采山水之灵气，成永恒之建筑。为求得建筑立面的美观大方，招商地产在业界首先采用了建筑立面国际招标的方式；结构上，较多地采用吊脚楼的形式处理复杂多变的地形；景观设计方面巧借自然之景，精心雕琢，体现出“幽、游、劲、趣”四大特色，峰回路转、曲径通幽、小桥流水、山野奇趣，建筑融入环境，环境融入花园，花园景色流入室内。每栋别墅都有独立的花园和室内车位，别墅区内特别设计两条上山步道连通中央花园和多个景点，清晨黄昏可漫步于林荫道中，体味山水清新之气。 招商地产历时5年，潜心规划设计，力臻完美。为77位业主量身定造，开业主菜单式自助设计之先河。2000年底开始公开发售。

    半山海景别墅，是世界的。这是它先天的地块、地理、地域的珍奇性、珍稀性、珍贵性决定的。其次，它本体的建筑语汇与世界经典的莱特山庄、安南活特别墅等珍品的建筑语汇，是如此地契合、吻合，高贵而又迷人，典雅而又个性。

    半山海景别墅，是珍稀的。半山海景别墅的山，是深圳著名的大南山，很纵深地记载着一个民族的史前时代，历史时代；半山海景别墅的海，是闲逸的海———这海显得从容淡泊，气闲神定，很成熟、很成功的气质！半山海景别墅的社区，是一个洋溢浓郁异域风情的国际社区，鲸山国际学校传出纯正的英语朗读声、以及教堂悠扬的钟声和对圣经对上帝虔诚的颂美声……使人恍然置身在另一个国度。这灵山、这秀海、这国际风，表述了半山海景别墅的珍贵、罕贵性。它是深圳的唯一，中国的唯一，也是世界的唯一。

    半山海景别墅，是艺术的。它以“幽游劲趣”为园林主题，使自然与艺术实行浪漫的牵手。在半山海景别墅，它那华贵的大厅、那镀金门框、那刻着第二帝国时期建筑线条的陶立克玉柱……透着整整一个时代的建筑艺术光辉，把别墅的高贵张扬到一个极致。

    半山海景别墅，是高贵的，它以罕见的山海资源与国际社区为前伸背景，别墅式会所及信息岛表述了“后续”的尊贵。

———录本报3月30日《永恒的座标／蛇口半山海景别墅揽胜（一）》若干章节代序言

一、购置别墅的“国际法”

    当世界级的半山海景别墅把高贵的刻度标向一个世界的、珍稀的、艺术的、高贵的极点时，别墅便成为一种象征，一种符号，一种特指，一种至高无上的生活状态，一种驾驭天下的非常人生境界。

    同阅读别墅需要非常胸襟、非常视野、非常气度一样，购置别墅，更需要非常心境、非常的阅历。

    阅读世界级的别墅珍品，是一种认识论。购买并打造世界级的别墅珍品，则完全是一种方法论。阅读别墅的过程，是一种美与好对心的激情碰撞；购置别墅的过程是一种美与好的自我实现。

    与购置一般别墅不同，在购置世界级的别墅珍品时，有一套独特的国际通用准则———“国际法”。打开世界别墅史册，可以发现，世界上任何一栋成为传世经典的别墅，无一不是发展商、设计师、主人三方互动、三方参与的结果。被世人传颂和赞美整整一个时代的飞瀑山庄（Fallingwater），就是美国匹兹堡百货大王考夫曼聘请世界级的建筑大师法兰克·洛依德·菜特（Frankleogdwriter）设计的。考夫曼设计这套别墅时，希望能将别墅与周围优美的山林、溪水和巨石尽量配合，莱特根据考夫曼的设想，以天才的设计思路，大胆地将整个建筑构建在溪流之上，并以极其简洁的水平和垂直线条将人工与自然做了惊人的结合。甚至，连建筑的主要材料也大量使用了现地的石块，使得整个建筑的色泽与质感与四周环境达到天人合一般的融合，成为世界不朽的建筑经典。

    因此，一栋别墅，代表着一种思想，一种人生态度，一种风格－－质言之，一栋别墅，体现着一个自我。世界级的别墅，是自己的天下！

    招商地产精研细磨的蛇口半山海景别墅，就是对打造一座世界别墅区的最完整的表述———整个半山海景别墅依大南山山势蜿蜒而建，整个别墅小区的建设极其尊重大南山现有的山脉与情趣，别墅小区的规划及环境设计追求是一种“别墅是山林山生长出来”的自然效果。小区道路两旁的干码石全部采自南山，小区的绿化也大量采用南山最为多见的相思树、桉树、白千层等树种，顺流而下的溪流仿佛在不停地诉说着半山海景别墅的思想与性格———悠然自在，优游闲定。

二、自主设计：世界级别墅的通行证

    从考夫曼的飞瀑山庄到新近在香港浅水湾落成的李泽楷纯木质美式别墅，都贯穿着别墅自主设计的理念。自主设计，已成为打造世界级别墅的通行证。

    大南山、六湾海滨、国际社区……在深圳，象半山海景别墅这样的地块，已是最后的绝版！半山海景这60多栋别墅，将是未来深圳建筑的“收藏版”！为使半山海景别墅的地块潜质最大化的释放，招商地产首次在深圳推出自主式设计。

    在半山海景别墅区，绝对不会走错家门，因为60多栋别墅都能充分体现居者个性，绝不会有两栋相同的别墅，真正称的上是“我的别墅”。

    招商地产为最大限度地尊重居者的爱好和意志，让居者在自己的领地里充分展示自我个性，采用了自主式设计、参与式设计、样板别墅认购三种不同置业形式。满足业主的不同需求。

    自主设计。如果有足够多的时间和精力打造一座能代表自己个性的私家府邸，可以选择自主设计。在自主设计区，招商地产已把别墅地块预先分割平整好，只需挑选好自己的名宅所处的地块，交足约定金后即可展开自主设计。对自主设计的地块，招商地产也提供现成的方案，如果不满意现成的方案，就自己动手。在自主设计时，服务周到的招商地产还会推荐著名的设计公司。客户也可以选择自己熟悉的设计公司，只要是按照招商地产预先确定的规划指标进行设计，找谁都可以。在招商地产的组织下，业主和设计公司经过充分的沟通，确定最终的设计方案，招商地产提供接下来的施工图设计和工程施工等完善服务。这样的别墅设计方式，无论是整体风格和外立面，还是每一个细小的建筑元素都能确保自己的府邸与众不同，业主可以在自己的领地里充分发挥自我，尽情渲染个性化色彩。
    
    参与设计。在参与设计区，别墅的地块也已经预先分割好，而且针对每一个不同的地块，招商地产推荐了两种设计方案：框架结构的设计方案和轻钢结构的美式别墅设计方案。选择好合意的位置后，可以挑选其中的一种设计方案。在不影响整个别墅风格定位、环境协调性和整体工程进度的前提下，依然可以在建筑师的指导下对现有设计作出一些修改，体现个性化屋宇的特色。在一个拟定的修改设计菜单上，客户可以根据自己的意愿对别墅内平面分隔进行修改，也可以对外立面的颜色、屋顶的颜色、别墅进户台阶砖的颜色、入户门的形式等作出自己的选择，还可以根据自己习惯来标定室门、开关插座、卫生洁具、有线电视插座、紧急报警器按钮、可视对讲器、信息点、空调出风口等设备的位置，业主甚至可以提出所喜欢的室内楼梯的形状。而这些方面的修改，完全是免费项目。

    样板别墅。如果想省时、省心、省事，招商地产还提供已经建好的别墅，这里就是样板区。在销售时，样板区别墅的占地面积、建筑面积、花园面积、交楼标准和销售价格都是确定的。业主可以在二次装修时充分体现自己的个性化特色，一样有着相当大的空间可供恣意发挥，突现自我。

三、幽游劲趣：自主设计的大平台

    半山海景别墅的自主设计是建筑在整个小区优秀规划的大平台上的。半山海景别墅在规划设计上潜心研究如何满足人性潜在的、隐蔽的内心需求，在提升居住空间质量的同时，致力于为居者提供更广阔的心灵空间，使它可以容纳自然，容纳百川，容纳宁静，容纳孤独，容纳朋友，甚至于对手。因为招商人清楚地知道，“发于心，形于外”的生活质感，高品质的生活质素，既非基于昂贵的身价，也绝非过度装饰下的成果，更非对居住面积盲目的扩大。

    幽、游、劲、趣，是世界别墅极高的园林境界。打开半山海景别墅区平面图册，一个个诗意盎然的名字跃然眼前：峰澜大道、怡然小径、苍澜小溪、露初广场、沐云广场、紫藤长廊，野趣园、绿荫园、童稚园、岚溪园，杜鹃坡、拙劲桥、峰澜桥、涤凡池、雅聚台、朗晴阁、沁涟瀑……一桥一池、一园一坡、一亭一台、一溪一瀑－－自然的艺术，原始的与现代的，在这里凝结成一帧世界级半山海景别墅区的经典画轴。在招商地产营造这诗化的、艺术化、幽游劲趣的主题景区里，为客户提供供自主设计的大平台。

    在对公共环境的构建上，招商地产每一个细节都极其传神。仅为了求得建筑立面的美观大方，发展商就在深圳地产界首先采用了建筑立面国际招标的方式，最终由著名的英国RMJM设计公司、招商设计公司和美国泛亚易道环境设计公司联袂主理，运用“自然天成”的设计理念，倾情设计，巧借自然之景，精心雕琢，体现出“幽、游、劲、趣”四大特色，创造出深圳最精致、最精致、最出色的山庄社区－－峰回路转、曲径通幽、小桥流水、山野奇趣，建筑融入环境、环境融入花园、花园景色流入室内。

    可以预见，发挥传统而不拘一格，建筑师的才智与业主个性化的要求淋漓尽致的发挥。现代科技成果的广泛应用，将使半山海景别墅的建筑美和功能完善演变成了一场后现代主义的建筑革命。

四、专家服务：自主设计的硬保障

    置业半山海景别墅，不仅是能够精心雕琢出自己的天下，创造心仪已久的个性化生活空间，而且置业的过程中还能享受到招商地产独创的“以人为本、以客为尊”的一对一置业专家顾问服务。

    半山海景别墅的专家顾问小组是招商地产专门为半山海景别墅置业者特设的一个专业性的顾问组织，它可以在设计修改、建筑施工、内部装修、庭院环境设计施工、室内装修、智能化系统设计安装乃至入住的全部过程中，提供专业、周到、及时、耐心、细致的全方位服务和指导，解答置业者提出的问题，在充分尊重客户意见，充分满足客户个性化要求的前提下，帮助客户获得满意的别墅和服务。

    这个深圳首创的置业专家顾问小组的成员均为有较高职称和较丰富经验的专业人士，其中有总工程师、高级工程师、硕士、一级注册建筑师和注册预算师。这些专家在小组中分别为置业者提供策划顾问、设计顾问、置业顾问、环境顾问、智能化顾问、装修顾问和预算顾问等方面的服务。

    为了更好的为客户服务，专家顾问小组制定了严格的岗位职责和规范的办事程序，小组组长负责主持顾问小组的会议，最终确定客户意见是否可行，对客户修改意见的取舍负最终专业责任。

    策划顾问负责整个顾问服务的策划，负责联系召集顾问小组会议，将公司和客户双方的意见进行反馈，在小组中，充当“秘书长”角色。

    置业顾问负责联系客户，收集客户的想法和意见，及时记录客户的想法，与策划顾问沟通，并负责将顾问小组的意见反馈给客户。设计顾问负责斟酌客户意见，从建筑风格的统一、建筑造型、空间的感觉等方面考虑客户意见的可行性，提供建议供专家会议主持人参考。在设计师认同客户意见后，工程顾问从各自的角度出发考虑工程实施的可行性，并与客户一道排定工程实施计划。环境顾问主要为客户的庭院环境的设计和施工提供专业意见。智能化顾问主要负责解答客户在智能化方面的问题，为客户的智能化家居提供专业意见。装修顾问负责解答客户在装修方面的咨询，给建筑修改提出装修建议。预算顾问综合考虑成本，与客户商讨成本、费用及其支付问题。

    半山海景别墅就在如此完备的个性化专家顾问小组服务中，打造绝对自我的私人空间。